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北京高端盘解冻获预售证单价超65万

时间:2019-09-15 21:28:55 来源:互联网 阅读:0次

北京高端盘解冻获预售证 单价超6.5万

北青房产崔陆鹏

昨天,北京市住建委公布2014年首批发放预售许可证的商品房项目,4个项目中,有两个住宅项目拟售均价超6.5万元/平方米。曾在去年执行的 叫停高端房预售证 开始 解冻 。

高于6.5万元/平方米的两个项目为位于朝阳区孙河的泰禾坊巷家园和位于丰台区的阅园。这两个项目均是高端住宅。

2013年底,北京市住建委召集近40家房企代表开了一场内部座谈会,重申房价严控措施并口头传达六点意见,其中包括单价高于4万元的楼盘不予批预售许可证的 限价令 。

此举不仅令北京高端住宅的新增供应锐减,签约量连续下滑,高端房开发商的信心也普遍悲观。但也有观点认为,高端房往往是 地王 出身,自身条件优越,位置稀缺,开发商 表面痛苦 ,其实正好顺势捂盘。

分析

2014年 入市高端项目预计达7个

此次高端房预售证获批,预计2014年能够达到入市条件的高端项目将达到7个。

相关信息显示,包括融创拿下的农展馆地块,预计售价将超过15万元/平方米;中赫 万柳书院项目,预计售价12万-15万元/平方米;位于CBD的首创禧瑞都 天禧项目,预计售价12万-13万元/平方米;以及佳兆业收购的原长安8号项目等。

这些项目目前均未取得预售证,法制晚报此前致电上述项目均被告知项目春节前夕暂无入市计划,快入市时间为3月份。业内人士称,此次发放预售证或将促使上述项目提前入市。

首批获得预售证的三个住宅项目

项目 区域 拟售价(元/平方米)

泰禾坊巷家园 朝阳 66833 77913

阅园 丰台 66999 67000

中加荣园 密云 12209 13407


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