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西安楼市低迷成交均价6852元购房者观望

时间:2019-05-14 19:55:55 来源:互联网 阅读:0次

西安楼市低迷成交均价6852元购房者观望情绪浓

随着天气的转冷,能有一个温暖的房子过冬成为很多人的渴望。说到房子,避不开一个让很多人头痛的话题——房价。经历了今年萎靡的“金九银十”,十一月份的西安房价在重重压力之下,也开始有所波动,价格走低的势头正在逐渐增强。但是迷雾重重的房地产市场,似乎让人很难看清它的真面目。

根据西安房产信息发布的信息,十月份西安商品房交易面积为79.73万平方米,普通住宅成交均价为6852元。商品房销售量,无论是同比还是环比仍然持续着九月份以来的下降态势,交易量进一步有所下降。

西安房产信息副总经理李宇兵:环比下降了7%,同比跌幅达50%,金九银十整个市场表现是持续惨淡收场。

惨淡不意味着平淡。从目前房地产市场的现状来看,国家对房地产市场的政策调控始终保持不放松的态度,同时,金融市场持续收紧,银行信贷能力不断萎缩。

西安房产信息副总经理李宇兵:目前因为整个限购的影响,楼市进入深一轮的观望,同时经济方面通胀的加剧,以及楼市调控的深入,包括银行对首付利率的上调,对首次置业人群形成了一个压力和门槛。楼市购房人的观望进一步加剧。

随着购房者观望情绪的加重,开发商打折促销的力度进一步加大。尽管目前西安楼市纯粹意义上的降价楼盘仍未出现,但是市场均价已经松动,预计在全国房价一片降声之下,西安住宅均价下行也将不远。

西安房产信息副总经理李宇兵:西安现在房价下行的趋势已经非常的明显了。预计在今年的年底,包括在明年的一季度,这种降价的行为会越来越明显。

易居房产研究院西安分院研究部经理张楠:其实我们认为现在还是一个深度僵持期,也没有出现特别明显的拐点。1612但是我们不排除在接下来的两个月里面,我们觉得可能会有部分项目会出现价格上面的松动。但是在西安我觉得不会像一线城市那样的降价风潮。

专家认为楼市现在就像一个谜局,不能从楼市一个单纯的市场去分析判断,要结合整个的宏观经济形势还有国家的经济决策。针对西安楼市的低迷,专家给购房者提了几点建议。

西安房产信息副总经理李宇兵:对于首次置业人群可以抓住机会,入市进行选择性置业。投资人群我们觉得就需要延后了。因为整个投资性需求在政策影响下,它首先是被打压的一个对象。作为改善性需求,我建议在今年底到明年初的时间,可以考虑进入。

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